新国五条关于限制家庭第二套房子和贷款的规定出来后一直备受各界的关注，房屋限购问 题的存在，造成了无法阻挡的假离婚热潮。严格的要求之下很多人甚至动了假离婚的念头。许多业主为了买房，但由于名下房屋已经够数而导致无法正常购买，这样 很多业主为了孩子上学能住上学区房而想尽办法，所以不惜以假离婚为代价，而不知婚姻根本没有假之说，有可能会假戏真做复婚难啊，凡事有好有坏，别想着能买到房就是好事，今天小编就来讲讲假离婚购房存在的风险。

为何会选择假离婚购房

关于购房要求，网上流传的限购措施是，没有房且没有贷款的购房者仍然维持3成首付，而没有房却有贷款记录的购房者首付被提高到5成，利率也被上调至基准利率的1.1倍。因此很多改善性需求(比如买两套房或者换套大房子，首付比例和贷款利率会大幅上升),而 这仅仅是考虑房价不涨的情况下。事实上房价也在上涨，首付上涨压力会被进一步放大。假离婚是对付限购的有效措施，在高涨的房价面前，结婚证已经显得不那么 重要了。因为在很多普通的购房者看来，收入越来越赶不上房价，现在如果不能买二套房或者换套大房子，未来的机会更加渺茫。我们都知道，随着时间的推移，人 民币总体趋势是贬值，贷款越多其实越划算，30年时间多出的16万元购房成本根本不算啥。收紧房贷导致购房者前期成本更大，这是购房者假离婚的根本原因。能够以较低成本锁定目标房源，假离婚何乐而不为?

离婚买房会出现房子分割风险

假离婚人群要对已有的房产进行协议分割，为了达到购房资格， 将夫妻共同房产划分为其中一方，通常通过双方达成一致，把一套或多套房子完全划归某个人的名下。是真实意思的表达。万一不能复婚，为了房子假离婚时，一般 都是房子归一方所有；假离婚后万一双方感情基础一般，如果一方拿了房子又不愿意复婚，另一方则是无权要求复婚，这对另一方来说不仅仅是婚姻关系破裂问题， 不仅没了家庭也没了房产，所谓人财两空啊。这套房子基本上就等于给了对方了。

离婚买房小心假戏真做

对于以假骗真的这种情况并不少见，因为假离婚假戏真做而打上官司的也比比皆是。律师提醒广大购房者，在他们曾经办理的很多实际案例中，有不少假离婚弄假成真，最终没有复合，同时在离婚时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。因此，以假离婚来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。

假离婚购房是不正确的，相信大家也都了解其中风险了，总之，小编还是觉得如果选择假离婚的方式来降低购房压力，首先对自身家庭情况权衡风险。